Vous avez recherché: Accueil » Blog & Biz Tips » Comment choisir un gestionnaire immobilier en 3 étapes simples

Comment choisir un gestionnaire immobilier en 3 étapes simples

Comment choisir un gestionnaire immobilier

This post is also available in: Anglais Chinois simplifié

Les gestionnaires de propriété sont des professionnels d’immobiliers que vous pouvez louer en tant que propriétaire pour manipuler la plupart des tâches administratives relatives aux propriétés locatives. En d’autres termes, un gestionnaire immobilier s’occupe de toutes les responsabilités nécessaires en matière d’opérations et d’entretien qui accompagnent la possession d’une propriété locative. Avec tant de gestionnaires de propriété différents là-bas de nos jours, trouver le meilleur peut sembler comme une tâche impossible. Pour vous aider, si vous cherchez à louer votre propriété, consultez les trois étapes simples ci-dessous sur la façon de choisir un gestionnaire immobilier pour vos besoins.

Comment choisir un gestionnaire immobilier : Connaître votre budget

Lorsque vous cherchez un gestionnaire immobilier, il est important d’avoir un prix à l’esprit pour leurs services. Les frais mensuels pour les gestionnaires immobiliers impliquent normalement des frais fixes. Alternativement, quelques compagnies de gestion de propriété prennent un pourcentage de votre rendement locatif, habituellement dans la région de 8-12 pour cent de vos revenus mensuels totaux.

À partir de là, le service que vous recevez peut être adapté à vos spécifications uniques. Cela signifie que vous pouvez ajouter ou supprimer des services supplémentaires de gestion immobilière pour vous assurer que vous ne payez que pour la couverture nécessaire. N’oubliez pas d’en apprendre davantage sur les services dont vous avez besoin et de comparer quelques entreprises pour vous assurer que vous obtenez le meilleur rapport qualité-prix.

Inutile de dire que les coûts de gestion de propriété peuvent varier considérablement, et le prix que vous voyez d’abord pourrait ne pas être le prix que vous finissez par payer. Par exemple, certaines entreprises enterrent des frais cachés dans un contrat. Ces frais peuvent inclure les frais de vacance de propriété, les frais d’assurage de locataire, et tous les appels d’urgence.

Par conséquent, il est important de rester au courant des frais supplémentaires et d’être au courant de tout autre frais qui pourrait survenir à l’avenir. De cette façon, vous pouvez éviter toutes les surprises potentiellement coûteuses plus loin dans la ligne.

En outre, les coûts de gestion des biens peuvent varier selon le type de propriété. Par exemple, si vous allez louer un appartement, alors une société spécialisée de gestion de location d’appartement pourrait être en mesure de vous offrir une meilleure affaire qu’une société de gestion de propriété générique.

Renseignez-vous sur les pratiques de dépistage des locataires

Un autre facteur important à considérer lors de la comparaison des gestionnaires immobiliers est d’examiner comment ils filtrent les locataires potentiels. Naturellement, trouver des locataires peut prendre beaucoup de temps.

La publicité de la vacance, l’exécution des visionnements, et même le référencement et l’établissement si un locataire éventuel a le droit légal de louer sont des processus complexes qui ne devraient pas être pris à la légère. Par conséquent, votre gestionnaire immobilier devrait avoir un certain nombre de vérifications en place pour s’assurer que vos nouveaux locataires potentiels seront en mesure de répondre à leurs paiements mensuels de loyer.

Dans le cadre du processus de sélection, les gestionnaires immobiliers peuvent effectuer des vérifications de l’admissibilité au crédit et du statut d’emploi. Ils peuvent également exiger des références de propriétaires précédents, alors n’ayez pas peur de demander plus d’informations sur ces tests importants.

Idéalement, le meilleur locataire de votre propriété est capable de payer leur loyer à temps et doit promettre de rester engagé à maintenir la propriété en bon état. En outre, ils devraient également vouloir rester pour une période de temps moyen à long terme. Trouver le locataire parfait garantit que vous pouvez recevoir un flux de trésorerie constant, avec de faibles factures d’entretien, et pas de vides, donc avant qu’ils acceptent un locataire votre gestionnaire immobilier devrait essayer de créer une vue d’ensemble complète sur toute personne qui pourrait être emménager dans votre propriété.

Si votre gestionnaire de propriété ne parvient pas à filtrer vos locataires correctement, alors vous pourriez vous retrouver avec un mauvais locataire. Dans le pire des cas, il ya même la possibilité que vous pourriez avoir des ennuis juridiques s’il s’agit de la lumière que votre locataire a vécu dans le pays illégalement.

Lisez toujours les petits caractères

Avant de signer un accord avec votre gestionnaire immobilier, il est essentiel que vous lisiez toutes les conditions de votre accord. Il peut être très tentant d’accepter les termes et conditions sans réellement comprendre ce qu’ils signifient, mais quand il s’agit de la gestion de propriété, votre investissement d’immobiliers n’est pas quelque chose à prendre à la légère.

La propriété est l’un des plus grands investissements que vous pourriez éventuellement faire, ainsi vous devez savoir que votre propriété de location est entre de bonnes mains. Une mise en garde à connaître est que si vous choisissez de vendre votre propriété locative,certaines sociétés de gestion immobilière peuvent mettre en place des restrictions pour limiter vos options.

Bien sûr, si vous avez été satisfait du service fourni par votre gestionnaire immobilier, alors ces restrictions sont peu susceptibles de causer des problèmes, mais il est toujours crucial d’être au courant de vos obligations contractuelles. Avec cela à l’esprit, si vous êtes heureux pour votre gestionnaire immobilier de maintenir un contrôle presque total sur votre propriété sans avoir trop à dire dans toutes les décisions, il ya des entreprises là-bas qui sont prêts à prendre ce niveau de responsabilité.

Sinon, si vous préférez être plus impliqué, il ya beaucoup de contrats moins contraignants et des options si vous ne voulez pas vous sentir pris au piège. N’ayez pas peur de magasiner pour trouver la meilleure société de gestion immobilière possible pour votre situation.

À emporter sur la façon de choisir un gestionnaire immobilier

En fin de compte, en faisant beaucoup de recherche, vous pouvez trouver un gestionnaire immobilier qui répond à vos besoins. De cette façon, vous pouvez récolter les fruits de posséder une propriété locative sans avoir à trop vous soucier du côté administratif de votre investissement. Par-dessus tout, l’externalisation de vos responsabilités à un gestionnaire immobilier peut être la solution parfaite pour équilibrer les besoins de vos locataires avec votre vie bien remplie.

Êtes-vous en train de construire un portefeuille immobilier locatif? Pour plus d’inspiration immobilière, jetez un oeil à ce guide des tendances des acheteurs de maisons féminines pour 2020.

Privacy & Cookie Policy
%d blogueurs aiment cette page :